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如何于买房前预算家居装潢费用?

由于牵涉到大大小小的工程工序以及众多人力物力资源,家居装潢费用动辄数万至十数万实在是等闲事,毕竟一个宜居的环境攸关重要,想要住得安心而无后顾之忧,哪些该省、哪些不该省,都要严格把关,究竟怎样预算装潢费用才是上策呢?

买房前应作好预算

买房终归是人生大事,每个环节都需要精打细算,装潢要在买房前就要分配好预算。在作买房考虑时就拿屋龄来比较看看,无论是政府组屋(HDB)或是私人公寓(Condo),新落成的房子房价较高,屋龄越高的老房子房价则较低,但老房子所需的后续装潢费用却又较高,单单是屋龄就大大影响着整个装潢费用。

新建房最具减省空间

装潢房子的预算列表,不外乎拆改、水电、泥工、木工、瓦工、油工、照明各项,想要减少预算列表上的项目,就比较适合选择新落成的房子,新房子的间隔具备完善规划,或甚更包厨卫家电设备,简单加点家俬就能舒适入住,在不用改动间隔的情况下就能省下一系列的装修项目。

毛胚房省下拆除费

要是在芸芸新房子都找不到令自己满意的格局,大可以考虑预售的毛胚单位,在建筑初期,就能依照自己的真切需求,向建商表达是否需要安装预置设备的意向,收楼之后便可以省下大笔改动间隔、拆除工程、移除废料的成本,直截了当地展开装修工序,省时省力。

二手房翻新成本高

房价较低的二手老房子也是很多准业主的心仪目标,早期兴建的房屋间隔实用,管理费又不高。然而屋龄和装修成本是呈正比的,特别是老化的水电管路修缮及更换,还有壁裂、漏水等安全性问题,工程较复杂,又难以省却,不好好修妥,最后住得不放心的还是自己。

小坪房客制家俱贵

另外,现在常见的小坪数公寓,虽说房价总额也比较低,而且因为窄小空间的低灵活性也免却了间隔改动的洗费,可是要在有限的居住环境中满足所有生活需求,家俱便可能需要量身定做,或者更要出动变型家俱以增加实用性,于是相对来说,每坪所花费的装修金额,又会比其他类型的房子来得多。

省设计費得看经验

无论最后选的是哪一款房子类型,到了准备进入真正装修的程序前,都不可看轻室内设计及工程公司的角色。许多人希望亲手打造梦想家园同时想要省得就省,因而想到在设计方面由自己一手包办。不过最适合自己作全部或局部发办的,是本身已熟悉施工程序兼具备工程管理能力的人,若是毫无经验的,恐怕最后会增加失误或延误的机率,反而费时失事。

工程估价无隐藏收费

装潢背后不仅牵涉高额费用,也关系到日后实际居住环境的质素,影响之深远,务必要慎选有口碑、有信誉的室内设计及工程公司,才能无后顾之忧。一家好的室内设计及工程公司会提供详细的估价单,清楚列明所用材料、施工方法、规格单位、数量价格等等,甚至更可标注品牌、型号与产地,更重要的是不牵涉额外隐藏收费,免却不必要的误会和纠纷。

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