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不贷款怎么装出梦想中的家?以下这些您需要知道

2017年8月,新加坡消费者协会 (CASE)对越来越高的装修套餐成本提出了警告。在当年1月份至7月份的七个月中,消费者在装修上的花费总计高达约842万新元。这相当于平均装修一次就要花费11,711 新元,而在2008年这一数字却仅为 5,742 新元。

如果您是刚刚从开发商或HDB处领取钥匙,可能会花费更多!全面装修一套4居室的BTO公寓可能需要50,000 新元以上,这还不算家用电器的费用,更不用说装修过程中可能出现的各种意外支出和隐性成本了。

那么,大多数人如何承担装修计划的庞大支出呢?答案就是装修贷款。

什么是装修贷款?

装修贷款的利率要稍低于个人贷款,年利率在4% – 6% 的范围内。但装修贷款的上限通常为贷款者的六个月收入金额之和,且最多不能超过30,000 新元,而您的装修费用很有可能会超过此预算,如果发生这种情况您还没有现金可以支付,那就需要申请高息个人贷款来支付超额部分。

拥有一个属于自己的家可以帮助您在生活中建立一种稳定感,但是装修贷款是一大笔钱,而且利率也不低,一想到要承担30,000 新元的装修贷款和25年的抵押贷款之后,相信您还是会手心冒汗。不过,暂时不要过分担忧!小编与一些新房主和承包商讨论了如何在不需要大量贷款(除了住房贷款之外)的情况下,让您拥有一套舒适且能反映自身风格的温馨公寓。接下来我们就来看看到底有哪些好方法吧!

如何避免申请装修贷款

如果您有足够的钱,您就不许需要装修贷款,这就像您少吃食物可以减肥或者多加练习可以参加竞技比赛一样。抛开这些显而易见的事情不谈,下面有一些实用的步骤,可以让您在没有贷款的情况下也能负担得起装修费用。

• 在6个月内还清贷款,然后申请无息贷款
• 聘请值得信任的承包商/室内设计师
• 分阶段装修
• 简洁化定制

第1步:在6个月内还清贷款,然后申请无息贷款

许多银行提供无息余额转移贷款,即在特定期限内不收取利息,期限通常为6或12个月,超出规定期限后按照正常贷款利率收取利息。

例如,如果您的装修费用总额为30,000 新元,您可以将其记入您的信用卡并申请月转移贷款。此后,如果您连续偿还6个月,每个月偿还5,000 新元或者连续偿还12个月,每个月偿还2,500 新元,那么您将不需要支出任何利息。但是需要注意的是,您需要这笔贷款支付管理费,而且期限越长,管理费越高。

看完上一段内容,您肯定会感觉,余额转移贷款真的是YYDS,但它的危险之处在于,一旦您没有在6个月或12个月的宽限期结束时还清全部贷款金额,那么之后的利率可能高出年利率为6%的最高装修贷款利率。为了避免这一情况的发生,您必须100%确定您可以在宽限期内支付完所有宽限。

第 2 步:聘请值得信任的承包商或室内设计师

许多房主因为受到大幅折扣和免费赠品的诱惑,聘请了所谓的专业人士为其进行装修服务。随后却状况百出,有可能承包商中途卷钱逃跑,也有可能设计师在清单上列出他们从未见过的“意外”成本。无论是哪种方式,都会造成房主的损失,有些房主为了弥补这部分损失,只能选择申请装修贷款。

其实为了避免走到申请装修贷款这一步,我们可以在装修伊始就坚持选择值得信任的承包商或设计师。在这里就不得不提到KWYM,KWYM 就是BCA 批准的室内设计和装修工程承包商,拥有 L1 等级和建屋局许可的新加坡装修承包商。而且经过认可的公司也经过审查,因此您不用担心KWYM在收了您的钱之后会半路逃跑。

第 3 步:分阶段装修

我们采访过一位室内设计师,他建议房主不必一次性装修整个房子,可以先装修重要区域,例如卧室、厨房和卫生间,然后再继续装修客厅、书房、小型套房等。他说道:“我们有客户先装修基本区域,然后两三年后才找我们装修房子的其他部分,他们利用那个时间差来存钱,所以根本不用贷款。”总而言之,您所要做的就是抵制即时满足的诱惑。

第 4 步:简洁化定制

大部分装修成本来源主要有两项,其实并不是材料和人工,准确地说,是材料和定制。对此,我们室内设计师解释到,劳动力成本可以相当低,只有当您需要专业技能的承包商,例如需要用熟练的木匠来制作特殊的旋转书柜时,劳动力成本才变得昂贵,而且您要求功能越独特,所需要的成本就越高,您就越有可能需要申请装修贷款。这里又不得不提到KWYM,KWYM拥有自家的室内木工工作室,不但价格相当优惠,而且还能提供高品质高完成度的作品。

此外,记得尽量让您的承包商使用不必从头开始设计和建造的预制物品,避免使用定制功能墙、厨房岛台和步入式衣柜等设计元素。因此,若您的承包商从市场上购买的东西越多,就意味着您不需要申请装修贷款的可能性越大。

您越有耐心,您对装修贷款的依赖就越小。

避免申请装修贷款的最佳方法就是成为一个有耐心的房主。请记住,您不是不进行房屋升级,只是不进行一次性升级。

一定要考虑先对房子中的一小部分进行装修,比如一个房间或者只是地板。然后,努力存钱并在负担得起的情况下进行下一次升级。如果您每半年到一年这样做一次,您无需贷款,就可以在大约三年的时间内拥有梦想中的家。

说了这么多,希望您能采纳小编的一些建议,当然以上内容只代表小编个人看法,如果您有更好的看法和建议,欢迎在下方评论处与小编互动。最后,还是要向您诚挚的推荐我们KWYM!找到一家好的室内设计及工程公司是装修的重中之重,选择KWYM肯定不会让您失望,欢迎您与我们洽谈合作,我们将很高兴为您处理一切关于装修的大小事宜。详询请致电+65 9618 1131或+65 9619 1131,祝您早日拥有梦想中的家!

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